屋便宜 RM100k，你真的省到钱了吗？
买屋不要只算 instalment。交通、车辆、时间和 Daily Life，全部都会改变一间屋真正的 affordability。
看 Alan 怎样讲 →我想找新楼盘
KL / Selangor 有什么值得看看？
看看 Projects →Malaysia Property · New Project · 买房知识
有瓦遮头
一个讲人话的房地产网站
做房地产十多年，
复杂的东西，我们讲人话。
Project Tour、房地产知识、新楼盘资料，还有一点 Alan 的工作与生活。
Alan Chin · REN 21361 · 10+ Years Real Estate Experience · 2021 Malaysia Top 100 Outstanding Real Estate Agents · 马来西亚100强房产销售精英
第一次来？从这里开始
你现在最想先解决哪一件事？
不用整页慢慢找。选一个最接近你现在的问题，我直接带你过去。🤣
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你今天想找什么？
不用慢慢研究网站。选一个，我们带你去。
🔥 房产热话 · 最近大家在讲
把大家在讲的，讲清楚一点。
政策、房贷、市场数据、城市发展，还有一些看了会忍不住「做么会这样的？」房产趣事。新闻哪里都看得到，这里主要讲：跟买房的你有什么关系。
RM500k–RM1m，为什么成了重灾区？
23,375间 completed unsold Serviced Apartment。重点不是“不能买”，而是买之前先想：以后谁会租，谁会接你的 Unit？
看 Alan 怎样讲 →
Banker叫他等4年再买。我看了他老婆一眼……😂
Cash Buyer 差点为了资金回报 Cancel New Project。数学上 Banker 没错，但买屋有时候真的有两本账。
看 Alan 怎样讲 →New Project Library · Featured
最近 Alan 在认真看这些楼
不是把 Sales Kit 搬上来就算。这里先讲你真正会在意的：地点、产品、空间和为什么值得比较。资料以有瓦遮头 HQ Project Master / 官方资料为准。
KWASA DAMANSARA · FREEHOLD
RIA Sunsuria
Condominium · 1,195–1,841 sqft
300m MRT Interchange
2–3 Carparks
FREEHOLDFrom RM731k
如果你不要越住越小，这个我会先看空间：大户型、MRT interchange，还有 Kwasa Damansara 后面的 township story。
价格 / package 会变动；以最新 HQ Verified Source 为准。
SELAYANG · LANDED
Selayang Mulia
2 & 3 Storey Terrace · Individual Title
828-unit masterplan
13 layouts
2 Storey from RM650k*
Selayang 不只是旧 landed。这个重点是成熟地点里还有新 terrace，而且双层、三层和户型选择真的很多。现在 landed 真的是买少见少了咯。
*RM650k 为当前 user-confirmed selling reference；实际价格按 type / plot / availability 核对。
RAWANG · PARKHOMES
Kindle Estate
41.5-acre community · 2 Storey Townhouse
396 units
Fully Gated & Guarded
24x76 – 29x90Clubhouse
这个不是普通 baliaa 的 townhouse。它主打 parkhome、community spaces、walkability 和一整套生活方式规划。楼上楼下分开卖，也可以一起买完。
官网展示资料取自当前官方 brochure；正式 Project Detail Page 会再进入 HQ Master 核对。
有瓦遮头 · 买房工具
不要只看楼。
先算、先看地点。
Project 资料看完了，还有两样东西很实际：你供不供得舒服，还有这个地点到底顺不顺。
CALCULATOR HUB
买房 Calculator
房贷月供、Legal & Stamp Duty、Affordability，一次自己算清楚。算完还是 blur，再来找 Alan。
PROJECT MAPPING
按地图找 Project
看 Project actual location、MRT、Mall、医院、学校和附近生活圈。要去 Showroom？先让 Alan 帮你登记。🤣
Property Guides
买房很复杂。
我们尽量讲简单一点。
费用、Loan、产权、流程。先看懂自己真正会遇到的问题。
有瓦遮头 · 最近在讲
最近有瓦遮头在讲什么？
有时去看楼，有时讲买房那些坑，有时纯粹讲一点大马人的生活。房地产已经够严肃了，这里不用每一段都像上课。🤣
LIFE · ALAN 最近在干嘛
房地产之外，我也是有生活的。😂
看楼、拍片、打球、吃东西，偶尔还有一些完全跟房地产没关系的东西。
这里没有什么大道理，就是 Alan 最近的生活。
🎬 工作幕后
你们看到的是一条 Reel。
我看到的是又要出门了。😂
🍳 Alan 学东西
以前只会叫 GrabFood。
现在开始觉得自己可以救了。😂
🐶 Alan 下班了
有些人下班去喝酒。
我下班推 Ah Mou 出街。😂
瓦记
Alan 的一些日常
有瓦遮头 Alan，有人味。
有时看楼，有时上课，有时拍片。有时……只是到处走走。做房地产是工作，过日子才是生活。这里就记一点我平时没有放进 Project Page 的东西。
☀️ 去看一个 Project，我到底在看什么？Showroom 漂亮是应该的。
我那天为什么特地拍这个？进去再讲。😂
Showroom 漂亮是应该的。
我比较喜欢找麻烦。😂
为什么我会拍这个、停在那里看、再多问一句？这里记的是我去 Project 时，脑里面到底在看什么。
去看看我都在看什么 →我那天为什么特地拍这个？进去再讲。😂
😂 做房地产这些事，我容易吗？顾客放飞机、车会坏，
顾客放飞机、车会坏，
连模型旁边的树都有人问包不包。
做房地产十多年，屋卖过不少。
奇怪的事情，好像更多。😂
🕰️ 有瓦遮头这些年以前发生的时候没觉得什么。
以前发生的时候没觉得什么。
现在回头看，原来已经走了这么远。
第一单、旧 showroom、手掌上的 Unit Number、第一代有瓦遮头……
有些人、有些屋、有些事，到现在还记得。
🟣 偶尔坐下来，讲点别的
今天不讲买屋。
拍一条两分钟 Reel，剪了三个小时。
自己看完：Woi，今天这条有料。
第二天看数据——2,814 views。😂
很好。器材买了，电池也买多两粒了，总不能现在才讲不拍。
明天继续。
有些东西不够资格写进 Sales Kit，倒是很适合记在这里。😂
ABOUT ALAN
做房地产十多年，
我还是觉得买房不用讲到那么复杂。
有瓦遮头不是传统房地产公司账号。它是 Alan 把多年一线销售经验、项目研究、买房知识和真实生活慢慢整理成一个长期品牌的地方。
需要专业时认真讲，需要轻松时就讲人话。不是每一个 Project 都要讲到完美，也不是每一条内容最后都要卖楼。
10+ Years一线房地产经验
陪过无数买家走完整买房路
陪过无数买家走完整买房路
REN 21361Registered Real Estate Negotiator
专业负责 · 讲人话
专业负责 · 讲人话
有瓦遮头把复杂的买房资料
讲成人话
讲成人话
“
买房是为了住好，不是为了看懂文件。
懂重点，才不会被细节牵着走。
— Alan ChinABOUT ALAN
做房地产十多年，
我还是觉得买房不用讲到那么复杂。
有瓦遮头不是传统房地产公司账号。它是 Alan 把多年一线销售经验、项目研究、买房知识和真实生活慢慢整理成一个长期品牌的地方。
需要专业时认真讲，需要轻松时就讲人话。不是每一个 Project 都要讲到完美，也不是每一条内容最后都要卖楼。
10+ YearsReal Estate Experience
REN 21361Registered Real Estate Negotiator
有瓦遮头Property Content Brand
“
买房是为了住好，不是为了看懂文件。
懂重点，才不会被细节牵着走。
— Alan ChinWhatsApp Leads Engine
不知道应该看哪一个 Project？
告诉 Alan 你的 Budget、Location、想找 Landed 还是 Condo，我帮你缩小范围。
BudgetLocationLanded / Condo